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淺談發展租賃市場對房地產估價的需求
發布時間:2018-03-23    5869 閱讀量

 

羅柳濤(注冊號:4419980100 梁影琪

 

摘要:根據鏈家研究院報告,2016年全國二手房交易額在5萬億元左右,租賃交易有1.1萬億到1.5萬億,兩項合并達到新房交易額的60%左右。另外,伴隨著房地產作為金融品屬性的增強,投資性房地產的存量也大幅增加。房地產市場正快速進人存量房時代。在存量房時代,存量房的交易,特別是租賃及類似租賃方式的經濟行為將更加活躍,房地產租賃價格評估需求將會大量增加。因此,發展住房租賃市場提高了房地產估價的需求。

 

關鍵詞:住房租賃市場,租賃價格評估,房地產估價需求

 

一、住房租賃市場發展狀況

(一)購房與租房需求對比

中投顧問發布的《2017-2021年中國住房租賃市場投資分析及前景預測報告》指出,2016年我國采用租房解決居住問題的人口數目約為1.6億人,是通過購買新房解決居住問題人數的4倍。

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