接近年尾，隨著政策效果逐步顯現，廣州市新房、二手房的交易有了較明顯的回升。統計數據顯示，12月全市樓盤成交套數約為9787套，較11月份成交量上漲約35.42%。其中黃埔區(qū)的成交量最大，達到1970套；外圍五區(qū)仍比較活躍，共成交5654套。總體形勢看，交通等基礎設施的完善和相對較低的價格使廣州市邊遠地區(qū)的樓盤更受歡迎。
根據同致誠公司對廣州市房地產三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數：
（1）廣州市三級市場價格指數：
從指數情況來看，從2014年4月份開始，廣州市三級市場的房價處于短暫的一個月上漲后，處于持續(xù)下跌中，5月份的下跌幅度最大，之后趨近平穩(wěn)。2014年12月份，廣州的價格指數為96.2，與11月份相比，環(huán)比下跌0.26%，處于弱勢下跌中，與基期相比，累計下跌709元。
（2）各行政區(qū)三級市場價格指數：
2014年12月，中心六區(qū)：僅海珠區(qū)環(huán)比指數略漲，其他五區(qū)出現不同程度的下降，黃埔區(qū)降幅最大，達到1.22%，與基期相比下跌7.6%；與基期相比，僅越秀區(qū)與基期指數幾乎持平，其余區(qū)域12月份指數均低于基期指數；而天河區(qū)累計跌幅最大，半年累計下跌 1128元。外圍五區(qū)：南沙、增城呈現環(huán)比指數上漲的情況，其中南沙環(huán)比上漲3.15%，這主要得益于南沙自貿區(qū)的設立。隨著房地產逐步去庫存，廣州市的三級市場價格總體仍處于下降的趨勢。
中心六區(qū)價格指數變化趨勢
外圍五區(qū)價格指數變化趨勢
（3）各行政區(qū)三級市場房價及走勢一覽
