根據(jù)同致誠公司對(duì)廣州市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤價(jià)格的檢測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到。
（1） 廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
從指數(shù)情況來看，從2014年4月份開始，廣州市三級(jí)市場(chǎng)的房價(jià)處于短暫的一個(gè)月上漲后，處于持續(xù)下跌中，5月份的下跌幅度最大。2014年，8月份的價(jià)格指數(shù)為97.5，與7月份相比，環(huán)比下跌1.06%，與基期相比，累計(jì)下跌435元。
（2） 各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2014年4月，廣州市中心六區(qū)中僅越秀區(qū)價(jià)格上漲4.35%，天河區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)均為上漲幅度較小，均小于2%；外圍五區(qū)中南沙區(qū)從4月份開始即大幅下跌4.55%，番禺區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū)保持平穩(wěn)或小幅上漲。進(jìn)入五月份，僅從化區(qū)逆勢(shì)小幅上漲2.63%，其余區(qū)域均為下行趨勢(shì)，其中番禺區(qū)環(huán)比跌幅最大，為3.1%，其次為白云區(qū)、從化區(qū)、黃埔區(qū)，跌幅均在2%以上。
2014年8月，白云區(qū)、花都區(qū)基本保持平穩(wěn)，其余區(qū)域均環(huán)比下降，其中從化區(qū)環(huán)比下降幅度最大，為4,21%，其次為黃埔區(qū)，下跌1.97%。與基期相比，僅越秀區(qū)、花都區(qū)指數(shù)略高于基期指數(shù)，其余區(qū)域8月份指數(shù)均低于基期指數(shù)，南沙區(qū)相對(duì)基期指數(shù)下降10.1個(gè)百分點(diǎn)，跌幅最大，其次為番禺區(qū)，下降4.4個(gè)百分點(diǎn)。
