根據同致誠公司對深圳市房地產三級市場典型樓盤價格的監測并運用房地產估價方法進行價格修正得到。
（1）深圳市三級市場價格指數：
從指數圖來看，從2012年12月份開始，深圳三級市場的房價處于緩慢上升狀態，每月均有不同幅度的上漲，在進入2013年第三季度后，漲幅較大。
2014年，4月份的價格指數為197.2，與3月份相比，環比上漲1.51%，漲幅較3月份有所下降；與基期相比，累計漲跌達到15890元。
（2）各行政區三級市場價格指數：
從2012年12月開始，各行政區的三級市場價格除鹽田區振蕩上揚之外，其他各區保持穩中有升的趨勢，而在2013年之初，沒有出現往年年初下跌之勢，各區均保持振蕩上揚或爬升之慣性，究其原因，應與受“國五條”的頒布實行，投資者與消費者心理反應有關。進入2013下半年之后，房價迅速上升，上漲速度較快。
2014年4月各行政區中，除龍崗區外，價格指數均有不同程度的環比上漲。龍崗區在上月上漲了4.96%之后，本月環比下降了-3.61%；寶安區本月環比上漲0.33%，已連續10個月上漲；鹽田區延續上月上漲勢頭，本月上漲5.10%；羅湖區本月上漲3.89%，南山區上漲幅度最大，達8.55%，福田區小幅上漲0.05%。
