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    深圳市國(guó)土規(guī)劃部門(mén)26日表示，深圳將借鑒香港已經(jīng)實(shí)行多年的經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛中采用“勾地制度”，試行辦法的方案已完成起草，方案草案經(jīng)審議通過(guò)后有望開(kāi)始推行。

    所謂“勾地制度”，就是土地主管部門(mén)根據(jù)房地產(chǎn)用地市場(chǎng)情況和產(chǎn)業(yè)用地情況，對(duì)納入“招拍掛”出讓計(jì)劃的土地預(yù)先向社會(huì)公布出讓方案，而非出讓公告。由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)意愿并報(bào)價(jià)，如果參與申請(qǐng)的開(kāi)發(fā)商資格符合條件而且報(bào)價(jià)符合政府預(yù)期，主管部門(mén)隨后再以招拍掛方式出讓該宗土地。

 

【同致誠(chéng)評(píng)論】2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)反彈加劇了土地市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)， 全國(guó)上下“地王”頻現(xiàn)，為了防止出現(xiàn)地價(jià)飆高后開(kāi)發(fā)商無(wú)力開(kāi)發(fā)而導(dǎo)致土地閑置乃至被退回，上海、深圳在借鑒香港“勾地制度”的基礎(chǔ)上完善現(xiàn)有的招拍掛制度。“勾地制度”如能切實(shí)做到充分披露土地供應(yīng)信息，將有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)不同情況有選擇性地拿地，有利于緩解開(kāi)發(fā)商盲目高價(jià)搶地。